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Über das Projekt
Aquarous Jomtien Pattaya
Aquarous Jomtien Pattaya ist eine moderne Wohnanlage im Viertel Jomtien an der Second Road, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit 44 und 47 Stockwerken und 606 Wohnungen auf einem Grundstück von 8.000 m². Die Architektur ist in einem sanften, minimalistischen Stil ohne übertriebenen Pomp gehalten. Durchdachte Grundrisse sind auf den Alltag der Familie ausgerichtet: von aktiven Morgenstunden bis zu ruhigen Abenden auf der Terrasse, mit Bereichen für Kinder und Erwachsene.
Jomtien bewahrt die Balance zwischen der Nähe zum Meer und einem entspannten Lebensrhythmus. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, Grünflächen und eine stabile Mietnachfrage machen die Anlage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Kapitalanlagen attraktiv. Der Meerblick vom Balkon wird zum Teil des täglichen Lebens und verwandelt den Morgenkaffee in ein kleines Ritual.
Jomtien bewahrt die Balance zwischen der Nähe zum Meer und einem entspannten Lebensrhythmus. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, Grünflächen und eine stabile Mietnachfrage machen die Anlage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Kapitalanlagen attraktiv. Der Meerblick vom Balkon wird zum Teil des täglichen Lebens und verwandelt den Morgenkaffee in ein kleines Ritual.
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Ratenzahlung. Zahlungsplan
Bauzeitraum: 4. Quartal 2027
Grundrisse
Ein modernes Hochhaus-Condominium im Stadtteil Jomtien mit 606 Residenzen in 2 Gebäuden.
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur der Anlage
Reichhaltiges Unterhaltungsangebot innerhalb des Komplexes
-
Sky Fitness, Onsen, Sauna und Yoga-Studio. - Boxing & Circuit Training Area und Bike Simulator.
- Lazy Pool und Sky Pool.
- Sky Lounge, Tea Lounge, Residence Lounge und Library Lounge.
- Coworking.
- Aromatic Garden.
- Kids Club und Kinderbereich.
- Gewerbeflächen und Parkplätze für Bewohner.
- 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Masterplan
Aquarous Jomtien Pattaya – ein modernes Hochhaus-Condominium von AssetWise im Stadtteil Jomtien, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Das Projekt umfasst 606 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen und ist auf Seaside-Living mit gut entwickelter Infrastruktur zum Wohnen, zur Erholung und zur Vermietung ausgerichtet.
✔ Praktische Lage: in der Nähe des Jomtien Beach, Cafés, Restaurants, Märkte, bequemer Zugang zur städtischen Infrastruktur.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: Sky Pool, Sky Fitness, Onsen, Sauna, Yoga-Studio, Boxing & Circuit Training Area, Bike Simulator, Lazy Pool, Loungebereiche, Aromatic Garden, Kids Club.
✔ Durchdachte Grundrisse: von 34,75 bis 315,90 m² – Studios, 1–3-Zimmer und Penthäuser.
✔ Attraktive Konditionen: attraktive Einstiegspreise in der Bauphase, flexible zinsfreie Ratenzahlungsschemata.
✔ Investitionsattraktivität: hohe Wertsteigerung bis zur Fertigstellung, bezugs- oder vermietungsbereit.
✔ Praktische Lage: in der Nähe des Jomtien Beach, Cafés, Restaurants, Märkte, bequemer Zugang zur städtischen Infrastruktur.
✔ Gut entwickelte Infrastruktur: Sky Pool, Sky Fitness, Onsen, Sauna, Yoga-Studio, Boxing & Circuit Training Area, Bike Simulator, Lazy Pool, Loungebereiche, Aromatic Garden, Kids Club.
✔ Durchdachte Grundrisse: von 34,75 bis 315,90 m² – Studios, 1–3-Zimmer und Penthäuser.
✔ Attraktive Konditionen: attraktive Einstiegspreise in der Bauphase, flexible zinsfreie Ratenzahlungsschemata.
✔ Investitionsattraktivität: hohe Wertsteigerung bis zur Fertigstellung, bezugs- oder vermietungsbereit.
Lage
Vorteile für Wohnen und Investitionen
- Nur 5 Minuten bis zum Strand Jomtien
Der Jomtien-Strand, auch bekannt als Jomtien Beach, ist einer der längsten und malerischsten Strände an der Ostküste des Golfs von Thailand und erstreckt sich über 6 Kilometer entlang des Wassers des Golfs von Thailand. Dieser Küstenabschnitt zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, erschwingliche Hotels und Gästehäuser für jeden Geschmack sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was diesen Kurort zu einem idealen Ziel für Familienurlaub und aktive Freizeitgestaltung macht.
- Jomtien Beach – ein langer Sandstrand mit ruhigem Wasser, Küstencafés und Spazierwegen.
- Makro Pattaya South und Lotus Pattaya South – Hypermärkte mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs.
- Outlet Mall Pattaya – ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Marken.
- Central Pattaya – ein großes Einkaufszentrum im zentralen Teil der Stadt.
- Pan Pan Italian Restaurant – ein italienisches Restaurant in der Nähe von Jomtien.
- Sky Gallery – ein Restaurant mit Meerblick.
- Cave Beach Club und Fat Coco Seafood Club – ein Beach Club und ein Meeresfrüchterestaurant.
- Regent's International School Pattaya – eine internationale Schule mit britischem Lehrplan.
- Tara Pattana International School – eine internationale Schule in Pattaya.
- International School Eastern Seaboard – eine internationale Schule mit amerikanischem Lehrplan.
- Go-Kart Pattaya Speedway – Go-Kart und aktive Erholung.
- Pattaya Sports Club – Fitness und Sportaktivitäten.
- Fairtex Sports Club – ein professioneller Sportkomplex und Muay Thai.
- Jomtien Hospital – ein Mehrfachfachklinikum im Stadtteil Jomtien.
- Bangkok Hospital Pattaya – ein internationales Krankenhaus mit JCI-Akkreditierung.
- Pattaya International Hospital und Pattaya Memorial Hospital – Mehrfachfachkliniken in Pattaya.
Was gibt es in der Nähe:
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Über den Bauträger
Das Projekt wird von AssetWise Public Company Limited realisiert – einem großen thailändischen Bauträger, dessen Aktien an der Börse Thailands (SET) notiert sind. Das Unternehmen ist auf die Schaffung von Wohnprojekten in Bangkok und in Resort-Lagen spezialisiert und verfügt über erfolgreiche Erfahrung in der Umsetzung von Hochhaus-Condominien.
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium-Service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
Rentabilitätsberechnung der Immobilie anfordern
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
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13/84 Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Aquarous Jomtien Pattaya, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.
